Im Baugesetzbuch (BauGB) geregeltes Verfahren zur vorausschauenden Ordnung der städtebaulichen Entwickung mit Aussagen zur baulichen und sonstigen Nutzung der Grundstücke. Es wird unterschieden zwischen vorbereitender Bauleitplanung (Flächennutzungspläne), bei der die momentane oder geplante Nutzung der gesamten Gemeindefläche in den Grundzügen im Maßstab 1 : 10.000 dargestellt wird und der verbindlichen Bauleitplanung (Bebauungspläne). Diese setzt die zulässige Nutzung der Grundstücke in Teilgebieten der Gemeinden detaillierter (meist Maßstab 1 : 1.000) fest, zum Beispiel die Art und das Maß (unter anderem Baudichte, Bauhöhe) der Nutzung der einzelnen Grundstücke. Die Bauleitplanung fällt in den Zuständigkeitsbereich der Gemeinde, die Bauleitpläne sind aber den Zielen der Raumordnung anzupassen.

• Der Flächennutzungsplan, der das gesamte Gemeindegebiet umfasst, für den Bürger aber noch keine verbindlichen Festsetzungen trifft (vgl. hierzu auch das Stichwort "Flächennutzungsplan").
• Der Bebauungsplan, der aus dem Flächennutzungsplan entwickelt wird und sich auf Teile des Gemeindegebiets beschränkt. Er enthält für die Bürger und die Baubehörden verbindliche Festsetzungen und regelt, wie die Grundstücke bebaut werden können.

Link zu den aktuellen Beteiligungsverfahren

Im Flächennutzungsplan, dem vorbereitenden Bauleitplan, ist die Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Gemeinde darzustellen. Der Plan muss sich einerseits den Zielen der Raumordnung anpassen, andererseits die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung berücksichtigen.

Dabei sind die öffentlichen und privaten Belange gegeneinander und untereinander gerecht abzuwägen.

Der Flächennutzungsplan und der Landschaftsplan sind Grundlage und Voraussetzung für die Aufstellung von Bebauungsplänen. Er bindet die Stadt und öffentliche Planungsträger, hat jedoch dem Einzelnen gegenüber keine unmittelbare Rechtswirkung.

Link zum Flächennutzungsplan im Stadtplan

Auch für den Landschaftsplan (LP) ist das Baugesetzbuch die gesetzliche Grundlage. Neben der Entwicklung von Siedlung, Gewerbe und Verkehr, die im Flächennutzungsplan vorrangig ist, soll der LP die natürlichen Lebensgrundlagen Boden, Wasser, Luft und Klima, Landschaftsbild sowie Arten und Lebensräume bewerten und Vorschläge zu ihrem Schutz und zu ihrer Entwicklung machen. Gleichrangig ist das Thema Erholung und Freiraumnutzung zu behandeln. Der LP stellt das daraus gefundene Leitbild für die Entwicklung Landshuts auf einen Zeitraum von 10 bis 15 Jahren dar. Er bindet Behörden und öffentliche Planungsträger, hat jedoch für den einzelnen Bürger keine unmittelbare Rechtswirkung.

Link zum Landschaftsplan im Stadtplan

Die Gemeinden stellen Bebauungspläne auf, um die städtebauliche Entwicklung und Ordnung in der Gemeinde zu steuern. Bebauungspläne sind Satzungen. Sie enthalten verbindliche Festsetzungen und bestimmen, wie die Grundstücke bebaut werden können.

Bebauungspläne sind grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan zu entwickeln; dies bedeutet, dass zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan kein wesentlicher inhaltlicher Widerspruch bestehen darf. Im Bebauungsplan können Festsetzungen erfolgen zum Beispiel über die Art und das Maß der vorgesehenen baulichen Nutzung, über überbaubare Grundstücksflächen, die Stellung baulicher Anlagen, aber beispieilsweise auch über öffentliche und private Grünflächen, Verkehrsflächen. Daneben können auch Regelungen über das Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und anderen Bepflanzungen getroffen werden.

Link zu den rechtskräftigen Bebauungsplänen im Stadtplan

Die Stadt Landshut plant, im Zuge der Neunutzung und Neubebauung eines ehemaligen Standortübungsplatzes, Teile dessen als Wohngebiet mit Kinderbetreuungsstätte und Nahversorgereinrichtung zu entwickeln. Das Gebiet soll in mehreren Bauabschnitten zu einem ökologisch hochwertigen Wohnquartier mit energetisch durchdachter, nachhaltiger Bebauung werden. Dabei sollen entwurfsabhängig sinnvolle Bauabschnitte entwickelt werden.

Das Baugebiet ist derzeit in Planung.

Falls Sie an diesem Baugebiet Interesse haben, bitten wenden Sie sich an das Liegenschaftsamt.

Digitale Infoveranstaltung zur Rahmenplanung „Am Steinlech“

Am Dienstag, 22. Juni, fand ab 19 Uhr die digitale Bürgerinformation statt. Thema war die Rahmenplanung im Bereich Steinlech – Verlängerung Wernstorferstraße. Alle interessierten Bürgerinnen und Bürger, insbesondere natürlich die betroffenen Anwohner, waren zu dieser Veranstaltung eingeladen. Aus Gründen des Infektionsschutzes musste die Bürgerinformation digital stattfinden.

Nach der Begrüßung durch Oberbürgermeister Alexander Putz wurden von Baureferent Johannes Doll sowie Sonja Geiner und Stephan Pflüger vom Amt für Stadtentwicklung und Stadtplanung die aktuelle Planung vorgestellt. Jeder Interessierte konnte der Veranstaltung als Zuhörer beiwohnen und sich auch bei Fragen, die die Planung betreffen, per Chatfunktion zuschalten. Die darüber schriftlich eingereichten Fragen wurden gesammelt und während der Veranstaltung von den Ansprechpartnern beantwortet.

Die gezeigten Unterlagen können Sie sich hier herunterladen.

Digitale Infoveranstaltung zum städtebaulichen Entwurf „Obere Liebenau“

Am Montag, 5. Juli 2021, ab 19 Uhr hat eine digitale Bürgerinformation stattgefunden. Thema war die Vorstellung des überarbeiteten städtebaulichen Entwurfes für den Bereich „Obere Liebenau“ im Geltungsbereich des Deckblattes 5 zum Bebauungsplan „Südlich Klötzlmüllerstraße - Verlängerung Sylvensteinstraße“. Alle interessierten Bürgerinnen und Bürger, insbesondere natürlich die betroffenen Anwohner, waren zu dieser Veranstaltung eingeladen. Aus Gründen des Infektionsschutzes musste die Bürgerinformation digital stattfinden.

Nach der Begrüßung durch Oberbürgermeister Alexander Putz wurde seitens des Baureferates die aktuelle Planung vorgestellt. Jeder Interessierte konnte der Veranstaltung als Zuhörer beiwohnen und sich auch bei Fragen, die die Planung betreffen, per Chatfunktion zuschalten. Die darüber schriftlich eingereichten Fragen wurden gesammelt und, sofern möglich, während der Veranstaltung von den Ansprechpartnern beantwortet.

Der Termin wurde aufgrund des Achtelfinales der Europameisterschaft von 29. Juni auf 5. Juli 2021 verschoben.

Die gezeigten Unterlagen können Sie sich hier herunterladen.

Am Freitag, 9. Dezember 2022, fand im Foyer der Firma Agrolab in der Jenaer Straße 1 die zweite Bürgerinformation statt. Thema war die aktuelle Planung im Rahmen der vorgesehenen Änderung des Bebauungsplanes „Am Weiherbach“ (Hitachi-Gelände). Alle interessierten Bürgerinnen und Bürger, insbesondere natürlich die betroffenen Anwohner, waren zu dieser Veranstaltung eingeladen.

Zusätzlich wurde über diese Internetseite eine Videoübertragung zur Veranstaltung live zur Verfügung gestellt. Nach der Begrüßung durch Bürgermeister Dr. Thomas Haslinger wurde von Baureferent Johannes Doll sowie Amtsleiterin Sonja Geiner vom Amt für Stadtentwicklung und Stadtplanung die aktuelle Planung vorgestellt. Jeder Interessierte konnte der Veranstaltung als Zuhörer sowohl online als auch Vorort beiwohnen. Bei Online-Teilnahme konnte auch jede Teilnehmerin und jeder Teilnehmer Fragen, die die Planung betreffen, per Mail stellen. Die hierüber gestellten Fragen wurden während der Veranstaltung von den Ansprechpartnern beantwortet.

Die gezeigten Unterlagen der digitale Bürgerinformation vom 12. Juli 2021 können Sie sich hier herunterladen.

Die gezeigten Unterlagen der digitale Bürgerinformation vom 09. Dezember 2022 können Sie sich hier herunterladen.

Am Mittwoch, 26. April, fand um 18:30 Uhr eine Bürgerinformationsveranstaltung statt, in der der Entwurf des Städtebaulichen Rahmenplanes "Äußere Münchener Straße" vorgestellt wurde. Interessierte Bürgerinnen und Bürger konnten an der Veranstaltung vor Ort in der Aula der Grundschule Karl-Heiß teilnehmen.

Nach der Begrüßung durch Oberbürgermeister Alexander Putz stellte Johannes Steidl - vom mit der Planung beauftragten Architekturbüro Steidl aus Neunburg vorm Wald - den Entwurf des Rahmenplanes vor. Im Anschluss daran konnten Fragen und Anregungen zu den vorgestellten Inhalten an den Planer sowie an den Oberbürgermeister und die Verantwortlichen des Referates für Bauen und Umwelt herangetragen werden.

Die Präsentation des Entwurfs der städtebaulichen Rahmenplanung "Äußere Münchener Straße" finden Sie hier.

„landshutarchitektur 2002-2016“ heißt der neue 158 Seiten starke Architekturführer, den der Verein „architektur und kunst“ in Zusammenarbeit mit der Stadt Landshut, federführend dem Amt für Stadtentwicklung und Stadtplanung, druckfrisch herausgebracht hat. Es sind rund 60 ausgewählte Bauten: angefangen bei öffentlichen Gebäuden über denkmalgeschützte Objekte, Mehr- und Einfamilienhäuser bis hin zu Gewerbebauten.

Architekturführer 2002 - 2016

Auszug aus dem aktuellem Architekturführer

Achitekturführer 1950 - 2002

Architektur in Landshut 1950 - 2002

„Europan“ ist ein internationaler Ideenwettbewerb und „Think Tank“, der sich zum Ziel gesetzt hat, einerseits junge Architekten und Planer zu fördern und andererseits zukunftsfähige Lösungen für europäische Städte und Kommunen zu finden. Im Fokus steht die Entwicklung von Ideen für beispielsweise brachliegende, leere, stigmatisierte oder monofunktional genutzte Flächen und Bauten, um diese wieder zu lebendigen, integrativen und durchmischten Stadträumen zu transformieren. Die Stadt und die Regierung von Niederbayern haben gemeinsam die Möglichkeit genutzt, und sich mit der „ehemaligen JVA“ an dem Wettbewerb beteiligt. Eigentümer der alten JVA in Landshut ist der Freistaat Bayern.

Der Wettbewerb wurde von der Regierung von Niederbayern im Rahmen des Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramms „Städtebaulicher Denkmalschutz“ unterstützt und gefördert.

AUSSTELLUNG ABSCHLUSSARBEITEN DER HOCHSCHULE WEIHENSTEPHAN-TRIERSDORF (HSWT) IN KOOPERATION MIT DEM AMT FÜR STADTENTWICKLUNG UND STADTPLANUNG DER STADT LANDSHUT ZUM THEMA:

BOOMTOWN LANDSHUT − HERAUSFORDERUNG WACHSTUM MEISTERN FLÄCHENRECYCLING UND TRANSFORMATION DIFFUSER (ZWISCHEN-)RÄUME

Im Rahmen der Bachelor Thesis des Studiengangs Landschaftsarchitektur mit Schwerpunkt Stadtplanung der HWST war ein innovativer, zulunftsfähiger städtebaulich freiraumplanerischer Entwurf mit einer klaren Leitidee zu erarbeiten, der die vorliegenden Misstände behebt und überzeugende Antworten für eine nachhaltige, klimagerechte Stadtentwicklung bei einem anhaltend hohen Wachstumsdruck liefert.

AUSGANGSSITUATION
Aufgrund der hohen Wohn-, Arbeits- und Lebensqualität weist Landshut seit Jahren eine positive Bevölkerungsentwicklung auf. Die Prognosen des bayerischen Landesamtes für Statistik berechnen bis 2039 ein weiteres Wachstum von 10,1%.

Wie kann die Stadt Landshut diesem enormen Wohnungsdruck einschließlich neuer Infrastrukturen gerecht werden und gleichzeitig nachhaltig, ressourcenschonend mit Grund und Boden umgehen?

Um die Herausforderung des Wachstums erfolgreich zu meistern und den Flächenverbrauch möglichst gering zu halten, bedarf es innovativer planerischer Konzepte und eine große Mitwirkungsbereitschaft zahlreicher Akteure aus Verwaltung, Politik, Bürgerschaft und vor allem den Grundstückseigentümern von möglichen Potenzialflächen.

AUFGABENSTELLUNG
Eine Potenzialfläche, die zeitnah entwickelt werden soll, befindet sich am westlichen Stadtrand im Umfeld der Theodor-Heuss-Straße und der Watzmannstraße. Der Betrachtungsraum der Aufgabe umfasst ca. 38 ha.

Das konkrete Entwurfsgebiet für die städtebaulich-freiraumplanerische Intervention wurde nicht vorgegeben, sondern sollte im Rahmen der Aufgabenstellung der Bachelor Thesis aus einer fundierten räumlich-gestalterischen und funktionalen Analyse abgeleitet und durch die Formulierung von Entwicklungszielen begründet werden.

Der Betrachtungsraum weist heterogene Baustrukturen mit unterschiedlichen Nutzungen auf. Der große, zentralgelegene Gewerbebetrieb südlich des alten Rennwegs steht leer und stellt damit ein großes Flächenpotenzial dar. Insgesamt ist der westliche Stadtrand stark zersiedelt und bedarf einer städtebaulichen Neuordnung.

Bezeichnung: Rising Landshut - Living meets local recreation
Verfasserinnen: Anna Hinge und Cornelia Solleder

Bezeichnung: l a n d | s c h a f [ f ] t s t a d t
Verfasserinnen: Charlotte Kuphal und Jana Liszewski

Für die Erstellung eines Energienutzungsplans für den Bebauungsplan Nr. 03-60/1 "Nördlich Tulpenstraße" wurden Energiepotenziale auf deren Verfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeit in Hinblick auf die Energieversorgung des angesprochenen Quartiers untersucht. Die Potenziale erneuerbarer Energieerzeugung wurden detailliert und in Varianten (Photovoltaik) jahresweise dynamisch simuliert und quantifiziert und in Relation zueinander gesetzt. Die Potenziale der Umweltwärmenutzung wurde in ihrer Bandbreite dargestellt und deren theoretische Erschließbarkeit, beziehungsweise Ergiebigkeit und Genehmigungsfähigkeit beschrieben.

Es wurden bauliche Randbedingungen und die zu untersuchenden Energieverbrauchssektoren differenziert mit ihren maßgeblichen Aspekten erläutert.

Eine umfassende Quartiersbilanzierung weist Informationen zu Flächen und Energiebedarfen bezogen auf die Energieverbrauchssektoren Strom und Wärme aus.

Der Stromverbrauch wurde weiterhin in Allgemeinstrom, Strom für E-Mobilität und Strom für die Wärmeversorgung differenziert und Szenarien für die Entwicklung der Bedarfe berücksichtigt.

Es wurden mehrere Varianten der Erzeugung von Strom und Wärme für das Quartier beschrieben und hinsichtlich CO2-Emissionen beziehungsweise Einsparung sowie Wirtschaftlichkeit untersucht und verglichen. Zusätzlich wurde das empfohlene System mit zentraler Stromverteilung in einer Kundenanlage und kaltem Nahwärmenetz beschrieben und die Möglichkeiten der Strom- sowie Wärmeverteilung beziehungsweise deren Vermarktung beschrieben.

Abschließend lässt sich sagen, dass das Untersuchungsgebiet ein hohes Potenzial aufweist, die Dekarbonisierungsstrategie der Stadt Landshut weiter konsequent umzusetzen.

Der durch das Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie geförderte Bericht des Energienutzungskonzepts befindet sich hier.